北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场淮北市某某科技客服中心二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更淮北市某某科技客服中心

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·现在的考试题目好活！
• ·冠军凯旋！北京刷新世界技能大赛历史成绩
• ·青春华章｜让“大思政课”点亮青年心中理想之灯
• ·今明两天北京天气温和宜出行，中秋假期后雨又来
• ·库里36+5+7 亚历山大24分 切特伤退 勇士拒绝雷霆30分逆转
• ·中央气象台：“贝碧嘉”影响尚未结束，“普拉桑”紧随其后奔向浙江沿海
• ·沈铁中秋增开24对夜间北京方向高铁临客
• ·普京批准与伊朗签署全面战略伙伴关系条约的建议
• ·2024年征信恢复新规发布？官方辟谣：假的！
• ·北京重点商圈客流量逾2200万人次
• ·北京联合大学学生研发无障碍盲文键盘
• ·网约车失控飙148码酿车祸：司机乘客重伤二级，事故原因成谜
• ·巴勒斯坦总统会见法国外长 强调应立即实现加沙停火
• ·河南一公司邀请员工和父母过中秋：每人600元红包，发了1000多万
• ·福特与林肯在中国的焦虑，写在了吉姆·法利的脸上
• ·警方又找回一名梅姨案被拐儿童